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MOTS CLES

 

"Éléments"

Afin de pouvoir établir le diagnostic de l'état de dégradation physique et fonctionnel ainsi que l'estimation du coût des travaux de remise en état, le bâtiment est décomposé en éléments. Ces éléments correspondent à des regroupements de composants ou de chaînes de composants, assurant la même unité de fonction, par exemple, l'élément "C01-01 - Parois extérieures".

"Types"

Afin de pouvoir appliquer la méthode à l’ensemble du parc de bâtiments construits, des types ont été définis pour certains éléments. Il s’agit de types d’exécutions qui peuvent dépendre de l’âge ou du système constructif du bâtiment ou de l’élément considéré.

 

Ainsi, par exemple, l'élément "C01-01 – Parois extérieures" comporte les 12 types suivants:

  • Crépis,

  • Maçonnerie,

  • Béton apparent,

  • Façade ventilée,

  • Éléments préfabriqués en béton,

  • Placage pierre et simili, 

  • Bardage bois ou métal,

  • Fenêtres bois, Fenêtres aluminium,

  • Façade rideau,

  • Façade légère portée entre l'ossature,

  • Portes halle industrielle.

 

Dans certains cas, les types peuvent être combinés. On affecte alors à chaque type concerné un pourcentage représentant la part qu’il occupe globalement au niveau du bâtiment.

"Macroéléments"

Afin d’avoir une vision globale du diagnostic, les éléments sont regroupés en Macroéléments. 

Par exemple le Macroélément "Façades" regroupe les éléments suivants :

  • "Parois extérieures",

  • "Modénature des façades",

  • "Fenêtres",

  • "Occultations et protections solaires",

  • "Portes extérieures",

  • "Fenêtres sous-sol",

  • "Isolation thermique murs",

  • "Échafaudage de façade".

©2014 Estia SA

Méthode

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